リロケーションの意味

リロケーションの意味

リロケーションは転勤などで、一時的に家を空ける時に、別の利用者に貸し出すという意味の言葉です。
長期間空き家にしている場合でも、税金を払う必要があり、場合によっては住宅ローンの支払いの必要もあります。
自宅を留守にしている間に、リロケーションで別の利用者に、一時的に貸し出しを行うことで、留守にしている間の無駄を最小限にすることが可能です。
一時的に留守にするだけでもったいないと感じている場合や、後で戻る予定などがあり売りたくないけれど有効活用したい場合などに最適です。

メリットとしては、空き家にしておく場合よりも、家賃収入などが得られて、住宅を有効活用できることが挙げられます。
リロケーションを行っている間は、別の利用者が住み続けることになるので、安定した家賃収入を得ることが可能です。
空き家にしたままの状態で、税金や住宅ローンだけを支払い続けるよりも、リロケーションを利用した場合の方が格段に有効活用できます。

リロケーションは収入だけでなく建物のダメージ軽減にも効果的

マイホームを持っているのに転勤、実家の介護のために一時的な移住、高齢の親が住んでいた実家を相続したなどせっかく建物があっても使うことができない場合があります。
不動産といえば高価な財産の代表格、価値は不変と思っていても、実は東京への人口一極集中で地方都市の需要が下がるなど、社会環境の変化で価格は変動するし、不法侵入や放火のリスクなどから空き家は近隣住人からも好まれません。
空き家で近隣に迷惑をかけないためには定期的に訪れて草むしりをするなど、管理者がいることを周囲にアピールすることが効果的ですが、手間と費用がかかります。
そこで、リロケーションで人に貸せば、得られる家賃収入で管理費も賄え、ダメージも抑えられて一石二鳥です。
住まいを人が使っていてつくダメージは表面なので原状回復が比較的容易ですが、住む人がいない間に使われていない排水管などの経年劣化は時には交換を含む大規模な修繕を要します。
リロケーションで住む人を見つけて、空き家の管理が収入も生む、新しい財産管理の方法です。